外表正直善良的青年村崎十叁，因小学时代被同学欺负，而生出另一个凶残的人格－13号。10年后，为了向当时曾欺负他的赤井Toru报复，他搬到赤井居住的大厦，并加入赤井工作的公司。13号恐怖的复仇计划正式开始…
《邻人13号》改编自井上叁太原作的同名漫画，描述拥有双重个性的村崎十叁为了向小时候曾欺负他的人报复，而展开恐怖的复仇计划。电影充满浓厚的惊栗和悬疑色彩。本片更是活跃于MV界的导演井上靖雄的首部电影作品，井上靖雄用全新的手法把片中的暴力美学展现在观众面前。在选角方面，本片更开创先河，由两人共演村崎十叁一角，由小栗旬和中村狮童分别饰演村崎十叁和分裂出来的凶残人格13号。其他演员包括初登影幕的PUFFY成员吉村由美等。